Situasi Pasar Properti Rumah Januari 2026: Harapan Baru dan Tantangan – Awal tahun 2026 menjadi momentum menarik untuk pasar properti rumah di Indonesia maupun global. Setelah beberapa tahun mengalami penyesuaian akibat tekanan ekonomi makro, pasar mulai menunjukkan tanda-tanda stabilisasi dengan berbagai kebijakan pemerintah dan tren pembiayaan yang mendukung pemulihan sektor perumahan. Berikut ringkasan berita properti terkini yang relevan untuk pembaca umum sepanjang Januari 2026.
Prospek Pasar Properti Nasional
Stabilitas & Fase Baru Pasar
Pasar properti Indonesia mulai menunjukkan stabilisasi setelah periode konsolidasi panjang sepanjang 2025. Laporan flash Januari mencatat harga rumah bekas nasional naik tipis 0,2% secara bulanan dan tumbuh 0,7% secara tahunan, menandakan pasar sudah mulai menemukan titik keseimbangan.
Kebangkitan Industri Properti
Satuan Tugas Perumahan (Satgas Perumahan) menyatakan bahwa tahun 2026 dipandang sebagai titik balik untuk kebangkitan industri properti nasional. Hal ini dipicu oleh perbaikan kondisi ekonomi serta harapan terhadap implementasi program pembangunan rumah yang lebih masif.
Dorongan Melalui Insentif Pajak
Pemerintah Indonesia kembali memperpanjang kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk rumah tapak dan apartemen sepanjang 2026, termasuk ketentuan syarat dan kriteria agar pembeli bisa memanfaatkan fasilitas ini. Kebijakan ini di harapkan mendorong permintaan pembelian rumah dengan biaya lebih ringan.
Baca juga : Momentum Baru di Pasar Perumahan
Kinerja Pembiayaan & Kredit
Kredit Properti Diprediksi Bangkit
Setelah pertumbuhan kredit properti melemah di 2025, analis memperkirakan kredit properti dan KPR akan menunjukkan tanda-tanda kebangkitan di 2026 karena dukungan insentif fiskal pemerintah dan percepatan program rumah. Hal ini dapat membantu meningkatkan aktivitas pembelian rumah.
Ekspansi KPR dan Target Pasar Baru
Bank-bank di Indonesia, termasuk yang menyalurkan KPR komersial dan syariah, kini menargetkan generasi muda seperti Gen Z dan milenial sebagai pangsa pasar utama untuk produk pembiayaan rumah. Hal ini menunjukkan pergeseran fokus pasar yang lebih luas dan dinamis.
Tren Global yang Berdampak
Meskipun fokus utama adalah Indonesia, kondisi global turut mempengaruhi sentimen pasar:
- Suku bunga kredit rumah di AS turun ke level terendah tiga tahun, yang membantu merangsang permintaan konsumen di luar negeri.
- Saham sektor properti di Indonesia naik, mencerminkan peningkatan kepercayaan investor terhadap prospek ekonomi dan pasar properti.
Kesimpulan
Awal tahun 2026 menunjukkan perkembangan positif bagi pasar properti rumah di Indonesia. Dengan stabilisasi harga, kebijakan insentif pajak yang berlanjut, serta dukungan pembiayaan yang mulai bangkit, sektor ini memiliki dasar kuat untuk tumbuh lebih baik. Namun perlu di ingat bahwa tantangan seperti daya beli masyarakat dan suku bunga global masih dapat memengaruhi kecepatan pemulihan.
Jika Anda sedang mempertimbangkan membeli rumah tahun ini, penting untuk memahami insentif yang tersedia serta tren pembiayaan yang bisa membantu keputusan investasi atau hunian pertama Anda.